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Casero no contesta

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amont Ver Desplegable
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Alta: 03 Febrero 2015
País: España
Estado: Conectado
Puntos: 4591
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar amont Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Tema: Casero no contesta
    Escrito el: 10 Junio 2024 a las 10:12pm
La consulta no es para mí, es para un amigo.
Se mudó hace unos 3 años a un piso recién reformado pero la reforma era muy deficiente. Desde el principio las puertas no cerraban bien, radiadores que perdían, pintura que se desconcha, cuando llueve entraba agua en el tenadedero a chorro.
Al inicio le mandaron alguien para reparar pero de la lista de defectos sólo repararon lo grave.
Ahora tiene un radiador que pierde mucho, se ha levantado el suelo, además que baja el agua del circuito y la caldera deja de funcionar.
Ha avisado a los caseros, les ha vuelto a mandar la lista de cosas además de lo del radiador y le han contestado que están buscando quien vaya pero que no es fácil.

Yo le he dicho que mande un burofax para que le hagan caso, está esperando pero no tiene claro que vayan a mandar a nadie.
No quiere dejar el piso porque está muy bien ubicado.
Tiene todo guardado, lo que ha ido enviando con todos los problemas para que el día que se vaya no le achaquen las cosas y le devuelvan la fianza, pero le urge que arreglen las cosas, especialmente lo del radiador antes de que haya que poner de nuevo la calefacción.

Ideas, además del burofax?
Gracias
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enova Ver Desplegable
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Alta: 04 Abril 2022
Estado: No conectado
Puntos: 2258
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar enova Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 7:06am
Puede buscar una empresa y presupuesto por su cuenta y mandárselo a los propietarios.  E ir buscando otra cosa, porque si no son capaces o quieren arreglar cosas tan serias como un radiador que pierde (con el consiguiente peligro para la caldera) vivir allí será un via crucis constante. 


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anonimada Ver Desplegable
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Alta: 16 Enero 2013
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 2496
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar anonimada Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 7:42am
Y los propietarios no tienen seguro? A mi me pasó lo del radiador este invierno y me lo arregló el seguro, sin coste y en 2 días desde que llamé.
No entiendo a la gente, de verdad, qué despreocupación. Si no yo llamaría y les diría que lo busco yo y que se lo descuento de la próxima mensualidad. Por birofax si hace falta

Editado por anonimada - 11 Junio 2024 a las 7:42am
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mutel Ver Desplegable
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Alta: 22 Marzo 2005
Estado: No conectado
Puntos: 6716
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar mutel Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 8:52am
Si tiene tantos problemas yo budcaría otro piso, en realidad no quieren gastar y les da igual. A tu amiga le gusta piso, seguro encontrará otro pq este en breve un infierno.
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amanda.axel Ver Desplegable
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Alta: 06 Octubre 2010
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 4960
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar amanda.axel Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 10:00am
Yo buscaría otro piso. Qué estrés
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iir74 Ver Desplegable
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Alta: 11 Septiembre 2010
País: España
Estado: Conectado
Puntos: 8417
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar iir74 Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 10:44am
Yo lo que estoy viendo últimamente es que los alquileres se están disparando, los inquilinos no se pueden ir, los caseros no mueven ficha y al final los inquilinos acaban aguantando carros y carretas.
Al final toca o requerir judicialmente al casero que se haga cargo, o arreglarlo tú (y no, no puedes autorrebajarte el alquiler por eso) y luego igualmente exigírselo judicialmente al casero.
Bienvenida, gentrificación.
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Lilea Ver Desplegable
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Alta: 06 Enero 2015
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 14396
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar Lilea Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 11:10am
Escrito originalmente por iir74 iir74 escrito:

Yo lo que estoy viendo últimamente es que los alquileres se están disparando, los inquilinos no se pueden ir, los caseros no mueven ficha y al final los inquilinos acaban aguantando carros y carretas.
Al final toca o requerir judicialmente al casero que se haga cargo, o arreglarlo tú (y no, no puedes autorrebajarte el alquiler por eso) y luego igualmente exigírselo judicialmente al casero.
Bienvenida, gentrificación.


Gracias.

Que se habla de la facilidad de buscar otro piso como quien habla de busca otra peluquería si no te gusta la tuya.

Llevo más de 20 años viviendo por mi cuenta, y en mi ciudad hubo una época en la que me podía mover sin problema!!! Ahora sí sale un puñetero piso que no sea una barbaridad en dinero, lo más seguro es que no te lo llevas, porque habrá cientos de solicitudes, y será una auténtica lotería.
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Lilea Ver Desplegable
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Alta: 06 Enero 2015
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 14396
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar Lilea Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 11:46am
Y espérate que aún es todavía más gracioso, un piso como el lio está ahora unos 300 más caro de lo que pago al mes, si sale pof unos 200 euros mas vuela, pero es que aunque llegue la primera, mi salario no cumple lo que marca el seguro por alquiler, asi que no podría ser mio, porqie el seguro lo piden en en prácticamente todos los alquileres.

Todo maravilloso.

Así que como no viva en un oasis donde los alquileres no sean un abuso, o gane pasta a gusto y ya este en un piso caro (cosa que dudo porque si no cambiaría) que pague lo que sea y ya si ve que reclamando sigue la cosa igual
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enova Ver Desplegable
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Alta: 04 Abril 2022
Estado: No conectado
Puntos: 2258
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar enova Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 1:34pm
Escrito originalmente por Lilea Lilea escrito:

Escrito originalmente por iir74 iir74 escrito:

Yo lo que estoy viendo últimamente es que los alquileres se están disparando, los inquilinos no se pueden ir, los caseros no mueven ficha y al final los inquilinos acaban aguantando carros y carretas.
Al final toca o requerir judicialmente al casero que se haga cargo, o arreglarlo tú (y no, no puedes autorrebajarte el alquiler por eso) y luego igualmente exigírselo judicialmente al casero.
Bienvenida, gentrificación.


Gracias.

Que se habla de la facilidad de buscar otro piso como quien habla de busca otra peluquería si no te gusta la tuya.

Llevo más de 20 años viviendo por mi cuenta, y en mi ciudad hubo una época en la que me podía mover sin problema!!! Ahora sí sale un puñetero piso que no sea una barbaridad en dinero, lo más seguro es que no te lo llevas, porque habrá cientos de solicitudes, y será una auténtica lotería.

Nadie ha hablado de la facilidad de buscar otro piso, solo se ha aconsejado ir buscando porque este, con estos dueňos, no tiene buena pinta. Nada más, el resto de tu cosecha y tirando la cabra al monte.
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Lilea Ver Desplegable
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Alta: 06 Enero 2015
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 14396
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar Lilea Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 1:40pm
A saber por dónde vas con lo te tirar la cabra al monte.

Para no pocas realidades (ni idea de si es la de la del amigo de amont) por mucho mucho que busque, directamente no va a encontrar, no hay más, y cada vez más gente entra en el perfil de no ser posible tener vivienda, a no ser que pase por dormir en un puñetero sofá en un piso hacinado.
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Notha Ver Desplegable
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Alta: 03 Marzo 2015
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 8327
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar Notha Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 1:46pm
Yo no veo que no les conteste, les ha contestado que está buscando quien lo haga.
¿Hace mucho tiempo de esa respuesta?¿no creen que sea cierto?
Según el sitio y según el oficio puede ser muy complicado encontrar un profesional que esté disponible. Eso pasa.

Si ellos piensan que ellos pueden encontrar a alguien para que haga el trabajo lo primero sería proponerselo al casero. Se puede acordar tanto que sea ellos quien lo paguen y luego lo descuenten del alquiler, o también acordar que luego le pasen la factura al casero.

Yo como casera he tenido el problema de buscar un fontanero, lo intenté a través del seguro y no sirvió para nada. Cuando contacte con alguien luego no iba... al final el inquilino buscó a otra empresa, que me llamaron dí el ok, y pagué yo la factura. Era una cantidad importante.
Más tarde hubo que cambiar el termo de agua caliente y eso sí que lo gestione yo directamente.
Para cambiar la lavadora la compró el inquilino y me lo descontó del alquiler...

Desde luego antes que mandar un burofax creo que lo suyo es hablar por las buenas.

Si el radiador pierde haciendo que se levante el suelo los propietarios del piso deben tener interés en arreglarlo. Nadie suele tener ganas de que un problema de agua les esté estropeando su piso.
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enova Ver Desplegable
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Alta: 04 Abril 2022
Estado: No conectado
Puntos: 2258
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar enova Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 1:46pm
Escrito originalmente por Lilea Lilea escrito:

A saber por dónde vas con lo te tirar la cabra al monte.

Para no pocas realidades (ni idea de si es la de la del amigo de amont) por mucho mucho que busque, directamente no va a encontrar, no hay más, y cada vez más gente entra en el perfil de no ser posible tener vivienda, a no ser que pase por dormir en un puñetero sofá en un piso hacinado.

Pues que estás llevando el post a uno de los temas preferidos, nada más. 

Al final las muchas realidades tuyas siempre son las únicas o las más importantes, los demás no tenemos realidades o son marginales... en fin. 

Si no busca, seguro que no encuentra alternativa. No entiendo el consejo de "no buscar nada porque total..."... pues total, si su casero no arregla las cosas en nada el piso va a estar inhabitable y tendrá que buscar algo igualmente y con más prisas. 

Que no sale, pues no sale. Pero vamos con tu actitud seguro que no le sale ni uno.
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Lilea Ver Desplegable
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Alta: 06 Enero 2015
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 14396
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar Lilea Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 1:53pm
Temas preferidos?

Muchas realidades mías,en fin, puedes buscar toda la información que quieras del problema de acceso a la vivienda para muchas personas, y bueno, si, igual no me cansaré de decir lo que para muchísimas personas es un problema que le supone hacinarse en pisos de familiares en el mejor de los casos.

Mi actitud es la de ver diariamente pisos aún teniendo el mío, pero como en un año se me acaba el contrato, pues toca ver cómo son los pisos que duran segundos y comprobar lo que comprueba la mayor parte de la gente, que no hay opciones.

Pero que con abrir el periódico habitualmente ya está el problema encima de la mesa.

Y yo no digo que el piso se vuelva inhabitable, si no que como he puesto más arriba, o vive en una zona de las que pocas quedan en el que el alquiler no sea un abuso, o tiene un buen salario, o le va a salir mucho mejor pagar el arreglo si es que no se lo arreglan
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amont Ver Desplegable
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Alta: 03 Febrero 2015
País: España
Estado: Conectado
Puntos: 4591
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar amont Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 2:03pm
Piensa que no le va a contestar como en muchas otras ocasiones en las que puso en conocimiento las deficiencias, sólo arreglaron lo urgente (entra agua por el tendedero a chorro), pero todo lo demás no.

El radiador también urge, no sé si lo cubre el seguro.

No se quiere cambiar de piso por precio y ubicación, en 3 años han subido 300 euros mínimo para encontrar algo de las mismas características.

Gracias a todas
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mutel Ver Desplegable
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Alta: 22 Marzo 2005
Estado: No conectado
Puntos: 6716
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar mutel Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 2:41pm
Si hay tanta reforma mal hecha,podría ser que empresa que hizo reformas haya quebrado(han pasado 3a) o que directamente piense en vender piso al marchar por tener tantos problemas. Si hubiese querido arreglar ya lo habría hecho. Seguro que cambiar de piso alquiler no es fácil pero quedarse con estos problemas será peor (espero me equivoque y se lo arreglen). En seguro piso radiadores no creo que entren, quizá son nuevos 3a pero puede que sean antiguos. Podría entrar en Seguro Caldera gas, si es que tienen.

Editado por mutel - 11 Junio 2024 a las 2:45pm
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amont Ver Desplegable
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Alta: 03 Febrero 2015
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Puntos: 4591
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar amont Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 2:55pm
Escrito originalmente por mutel mutel escrito:

Si hubiese querido arreglar ya lo habría hecho.
Eso mismo pienso yo
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Alta: 04 Abril 2022
Estado: No conectado
Puntos: 2258
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar enova Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 4:36pm
Escrito originalmente por amont amont escrito:

Escrito originalmente por mutel mutel escrito:

Si hubiese querido arreglar ya lo habría hecho.
Eso mismo pienso yo

Si está pagando 300 euros menos de lo que se paga en la zona... pues entonces lo tiene crudo... esto es como el "cara o culo". 

Yo no le aconsejo pagar de su bolsillo los arreglos porque una vez arreglado el casero lo va a echar o/y va a subir el alquiler (y eso ya independientemente de si se lo va a amortizar o no). Si no los está arreglando es porque ya ha echado sus cuentas y le sale mejor cobrar menos que gastarse lo que debería en los arreglos. Mientras no afecte a los vecinos dudo muucho que mueva un dedo. 

Yo estoy en una situación muy similar y calculo que no podremos quedarnos en este piso más que otro aňo más, luego sería o negociar la compra o nos encontraremos con que hará falta reforma prácticamente integral y habrá que salir de ahí sí o sí mínimo el tiempo que duren las obras y en cualquier caso pagando 200-300 euros más al mes. 

Así que básicamente aguanta las pegas del piso o va mentalizándose que hay que pagar más o...ceder en otras cosas.  
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iir74 Ver Desplegable
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Alta: 11 Septiembre 2010
País: España
Estado: Conectado
Puntos: 8417
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar iir74 Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 4:40pm
En Facebook está este grupo en el que resuelven con criterio este tipo de dudas. "Consultas Alquileres (y vivienda) ESPAÑA". Pero vamos, la LAU está ahí para algo, y dice las cosas claritas, y como en cualquier caso, si hay sospechas de que no se acata la ley, se puede exigir que se cumpla. Luego están los "efectos secundarios", claro, como que cuando se cumpla el plazo no te renueven el contrato... pero la verdad es que me molesta especialmente que los caseros traten de escaquearse de sus obligaciones. 
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Lilea Ver Desplegable
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Alta: 06 Enero 2015
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 14396
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar Lilea Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 11 Junio 2024 a las 5:52pm
Lo suyo es que cumpliese el dueño, yo solo tuve un dueño que no y que cruz, suerte que de aquella si había opciones para muchos más que ahora.

Y tanto me han mandado a alguien, o los del anterior piso era el, llama a quien tu quieras y nos dices, y yo que ni sabía a quién llamar y ostra como saliese mal (al final me dijeron que preguntase a un determinado vecino a quien llamaba).

Aparte de tirar por los cauces legales que sean, si es un radiador el que pierde no debería ser mucho importe, igual es soldar algo, cambiar un trozo de tubería, etc

Claro que no sé qué otras cosas tiene el piso, y no es lo mismo un mueble de la cocina roto que no afecta a la estructura, a algo que si no se arregla va a ir a peor, sea caro, etc

Todo esto partiendo en qué no hay opciones de cambiar de vivienda, que si las hay pues ya ni estarías tú preguntando, porque estos caseros son un dolor de cabeza
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Soral Ver Desplegable
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Alta: 06 Mayo 2016
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 5725
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Yo de él le propondría al casero buscarlo yo, pido varios presupuestos y se los paso al casero, ahí ya no tiene excusa de que no ha encontrado a nadie (le ha propuesto varias opciones), y si no quiere ninguno por el motivo que sea pues tendrá que mover ficha, porque la excusa de que no encuentra a nadie ya no vale. Y si el casero acepta alguna de sus propuestas pues factura a nombre del casero en terminar los arreglos, y si no paga que le vayan a reclamar a él.

Cuando tienes un hijo, el mundo tiene un rehén.
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