Por otro lado yo reconozco que mis caseros sí tiene llave y a mi no me molesta. Dudo mucho que si no fuera caso de emergencia (tipo tubería rota) se atrevieran a entrar (no lo ha hecho en casi 10 aňos, solo cuando ha sido necesario arreglar algo y estando yo). Y si hay una emergencia y yo estoy fuera, feliz de que en lugar de cargarse la puerta venga el dueňo o la dueňa. La verdad es que  tienen sus cosas pero son buenas personas y muy serias en el tema del alquiler. El piso está viejito y cuando me tenga que mudar me va a dar algo (porque seguro no encuentro nada ni tan económico, ni tan céntrico y probablemente ni caseros tan tranquilos y colaboradores).  En fin, espero que no tenga que ser este aňo. 

Pienso lo mismo. 

¿Tienes a tu disposición la casa y te han dado las llaves? Por supuesto que si. Pero No te han hecho entrega del piso en condiciones y estás haciendo tiempo hasta que lo esté. Realmente es dudoso pensar que responde a las condiciones del contrato. Claro que también los caseros se aprovechan de que está tan difícil encontrar buenos alquileres que no quieres ponerte a malas con ellos cuando los encuentras.

Y yo tengo la casa de mi madre alquilada, no hablo como inquilina porque nunca lo he sido. Hace un año tuve que elegir entre encontrar un alquiler o comprar y la única opción viable era ir a zonas semidesérticas a alquilar. Por "suerte" encontre una vivienda que estará pagada con lo que hubiera destinado durante 10 años a un alquiler de zona semidesértica. a 100 km de donde  vivia. 

En casa de mi madre hubo un problema con el agua y los inquilinos estuvieron 3 dias sin agua, salió de nosotros pagarles 2 noches en un hotel, mientras se arregló la averia.

Ser dueño de un piso y querer sacar beneficio, absolutamente lógico y lícito,  no quiere decir que nos olvidemos de lo que es contribuir a la sociedad ni de ser personas

Y si, yo tengo la llave de la casa de mi madre y los inquilinos lo saben. No se me ocurriria jamás entrar en ella sin el permiso del inquilino. Una vez lo hice, la de la fuga del agua que provocó la situación que explico antes, porque los vecinos avisaron de un escape de agua, los inquilinos estaban a 200 km y nos pidieron que entráramos y cerráramos el agua y eso hicimos. Luego ya cuando ellos llegaron se puso en marcha todo el proceso de reparación y demás, pero sin su permiso yo no entro en casa donde no vivo. 

Si Anaros no les ha dicho que la necesita ya... es que es algo que tienen que hablar y aclarar. Si no puede estar arreglada para cuando ella entra realmente, pues que le compren otra nueva. Pero si no, es tocar las narices por tocarlas.

Eso es lo normal. Es que si no se lo hubiérais pagado igualmente os podrían haber reclamado.

Pues muy majos son, si no te hubieran dado permiso el agua hubiera seguido inundando hasta que llegaran, y a pagar tu seguro o tú si no lo tienes. Otra cosa es que fuera negligencia suya, pero por  avería... a pringar el dueňo.

Sean o no sean majos, el poder cortar cuanto antes cualquier problema que se acentúa con el tiempo que va transcurriendo también beneficia a quien vive ahí, si tienes alguien de confianza cerca y estos tienen la llave perfecto, si no es el caso y confias en el dueño también es buena opción. 

Pero entiendo perfectamente que alguien prefiera cambiar el bombín y no arriesgarse a que puedan entrar en la vivienda en cualquier momento. 

Yo entre intereses de hipoteca el año pasado (es a interés variable, ahora me ha bajado) y gastos de comunidad ordinarios ya casi pago lo mismo que cobro por el alquiler del piso que tengo en la ciudad donde vivía antes.
Ojo, no digo de hipoteca, sino de intereses, es decir de gasto por comprar el piso. Sin incluir la amortización.
Y esto sin contar IBI, seguro, arreglos, derramas extraordinarias, prorrateo de los gastos de compra y de formalización de la hipoteca, lo mismo de los muebles,...

Todos los años que llevo con el piso alquilado cuando lo incluyo en la declaración al meter ingresos-gastos me sale en negativo.

Ya bueno, pero tienes en algunas comunidades si no tienes alguna propiedad o muchísimo dinero para la entrada ya es ciencia ficción. En Baleares sin aval de una propiedad (no bastancontratos indefinidos, no basta con ser funcionarios) o sin una entrada más que generosa (y a veces ni así) no te dan hipoteca.

Pero mujer, llámale y habladlo. No hace falta agobiarle, pero tampoco se trata de estar así. Lo llamas, le preguntas qué tal lo de la nevera y si tiene plan b, que necesitáis estar allí ya la semana que viene (aunque no sea del todo verdad). Y ya verás que de alguna manera lo soluciona. Pero no le dés mucho margen ni te esperes al último momento. 

Por diós, que en el peor de los casos compra una nueva, que no se va a arruinar por eso. 

Eso de que las neveras que al estar apagadas se cascan es muy común, lo más probable es que se haya dado cuenta con el contrato firmado al ir a preparar el piso. 

En fin que ni lo uno ni lo otro...

Ojala fuera una perdida del 20%. Yo lo quería vender por un precio que es cerca de un 30% menos de lo que pagué. El inquilino ha estado insistiendo en que quería comprarlo, pero que no podía pagar eso... al final hemos llegado a vendérselo por casi el 40% menos de lo que pagué. Ahora depende de lo que hablé él con el banco.


Pero bueno, que ese no era el debate.
El debate no es la diferencia entre tener un piso cerrado o tenerlo alquilado.
Es sobre lo que cuesta alquilarlo o comprarlo.
Si yo siguiera viviendo en ese piso, si no me hubiera mudado, pues estaría pagando la hipoteca, con sus intereses, la comunidad, el IBI, el seguro, los arreglos, las derramas extraordinarias,.... y habría pagado los gastos de la compra y los muebles ... bueno como hago ahora.
Y sin contar la parte de la hipoteca que va a amortización, ni lo que puse de entrada en su momento, que eso es a cambio de tener el piso. Y por lo que voy a perder dinero también. Pero es otra cuenta.

Bueno pues eso, que vivir en ese piso como propietaria, de gastos (sin contar el dinero que me costó el piso) es más caro que vivir en ese piso como inquilino.

A ver si nos centramos, porque si se habla de una cosa y luego de otra... pues no.

Estamos hablando de la diferencia entre el gasto alquilando o comprando.
Y yo te digo que  en mi caso el gasto comprando es mayor. Y es mayor tras descontar lo que es el precio de la compra del piso. Eso que dices que tendré dentro de 20 años, que no creo que sea el caso, no meto en la cuenta ese dinero.
Pero aunque lo fuera. Ahí hablaríamos de preferir comprar porque así tienes algo tuyo. Pero no porque el esfuerzo económico sea menor.

mutel escrito: Notha, entiendo que tu inquilino no puede pagar más que con esa rebaja del 40%, pero has pensado en ponerlo a la venta a precio sin perder dinero? Al menos durante unos meses para ver si se vende. Yo lo intentaría.

Sin perder dinero no lo vendo hoy en día ni de coña.
Por lo que pedía sí, hoy sí que la vendería, pero cuando la puse en alquiler fue después de  estar varios meses a la venta por ese precio. Ahora están subiendo los precios y creo que por ese precio la vendería.
Pero la tengo alquilada. Sé que se puede vender con inquilino, pero ya es otra historia, ni sé cómo afectaría al precio. Yo cuando digo que la vendería por lo que pedía me refiero a si se fueran los inquilinos, teniendo el piso vacío.

A ver la rebaja... pues bueno, una parte me ahorro el pago a inmobiliaria que tendría que usar al no vivir en el mismo sitio si no tuviera comprador. Otra que si se fueran del piso y lo pusiera a la venta tendría que hacer algo de gasto en arreglos, el inquilino ha negociado un poco por ahí, que si se la vendo el se hace cargo de eso a su ritmo, pero que si sigo de casera me toca pagarlo a mi.
Con eso sigo rebajando mucho, pero al final he decido que es dinero que invierto en paz mental.
Llevo una temporada mala, acaba de fallecer mi madre, hace año y medio lo hizo mi padre, con sus enfermedades y hospitalizaciones. Ahora toca organizar todo lo que ha quedado. El piso lo tengo en otra ciudad, con su hipoteca en un banco que no tiene sucursal donde vivo,...
Que nada es un mundo, pero al final se juntan cosas y quiero simplificar.

Lo veo igual. Ya estáis disponiendo del piso y esto mismo os podría pasar después de un mes viviendo allí. Como mucho se podría pedir un descuento en el mes en curso, pero yo no lo haría a no ser que se alargue mucho la cosa. A ver si os puede dejar alguien unos días una nevera de camping y listo. O como decía alguien, tirar sin nevera como cuando a cualquiera se le avería y tardan unos días en arreglar.

Se vende, se mete en un trastero, se regala... el plan es no dejar a los inquilinos varias semanas sin.