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Puede tener llave el dueño de un piso alquilado?

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anaros Ver Desplegable
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Alta: 09 Octubre 2006
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 2322
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar anaros Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Tema: Puede tener llave el dueño de un piso alquilado?
    Escrito el: 03 Febrero 2025 a las 10:37pm
Hola, no se si se entiende la pregunta.

Cuando alquilas un piso, puede el dueño quedarse con una llave?. Entiendo q igual si, pero me da inseguridad q pueda entrar cuando yo no estoy.
La verdad, no se como va esto, estoy muy perdida.

Y ya puestos en tema de alquileres...Mientras se esta firmando él contrato el dueño dice q la nevera no funciona, pero q ya esta en ello y la arreglan al dia siguiente. Pero hay q pedir una pieza q no saben cuando llegara. Hasta q no haya nevera no se puede ir a vivir, pero ya se ha pagado el alquiler. Nos piden paciencia, q vale, pero no me parece muy normal. Si tardan mucho, podria reclamar parte del alquiler?. Q hariais?
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Caribe1 Ver Desplegable
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Alta: 28 Diciembre 2011
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 4020
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar Caribe1 Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 03 Febrero 2025 a las 10:45pm
Es habitual cambiar la cerradura cuando alquilas.

Y si no hay nevera y no es habitable habrá que pedir un ajuste con el alquiler, creo que yo, hasta que sea habitable. Pero eso ya es personal.
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mutel Ver Desplegable
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Alta: 22 Marzo 2005
Estado: No conectado
Puntos: 6901
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar mutel Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 03 Febrero 2025 a las 10:45pm
El propietario no tiene que quedarse con ninguna llave, ni puede entrar en el piso que has alquilado, puedes cambiar la cerradura, guardando la actual, y cuando dejes el piso la vuelves a poner y te llevas la ceŕradura-llave nueva.
Si no puedes residir en el piso, tampoco tendrías que pagar esos días, te tendrían que devolver la parte proporcional. Una nevera que no funciona? Yo le veo difícil arreglo, no sé,quizá me equivoco.
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Imr Ver Desplegable
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Alta: 14 Septiembre 2011
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 6518
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar Imr Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 03 Febrero 2025 a las 11:23pm
Es un poco raro todo. Lo de la llave, ni me lo había planteado, pero podrías cambiar el bombín y como te decían conservarlo. Pero lo de firmar y no poder acceder, no lo entiendo, habrá que formalizar el alquiler cuando esté en disposición de usarse.
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yomisma1234 Ver Desplegable
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Alta: 15 Julio 2013
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 8155
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar yomisma1234 Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 5:22am
Cambia el bombín, es algo habitual hacerlo, él no puede entrar sin tu permiso.
Lo de la nevera me suena a excusa inventada para retrasar que entres ¿Tendrá inquilinos que no se van? Si no puedes usar el piso..pues paciencia, sí, pero sin pagarle, no te fastidia.
Comunícate con él por escrito por si tuvieras que denunciarle.

Un frigo vale menos que un alquiler, con lo que le estás pagando, puede comprar uno nuevo.

Te tiene que descontar de la mensualidad todos los días que no estás pudiendo usar el piso.
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enova Ver Desplegable
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Alta: 04 Abril 2022
Estado: No conectado
Puntos: 3249
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar enova Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 7:01am
Lo que te dicen las chicas, dile que te ponga una nevera nueva ya o que te descuente los días de alquiler hasta que esté arreglada a que hay. Y cambia el bombín si te hace sentir más segura.

Por otro lado yo reconozco que mis caseros sí tiene llave y a mi no me molesta. Dudo mucho que si no fuera caso de emergencia (tipo tubería rota) se atrevieran a entrar (no lo ha hecho en casi 10 aňos, solo cuando ha sido necesario arreglar algo y estando yo). Y si hay una emergencia y yo estoy fuera, feliz de que en lugar de cargarse la puerta venga el dueňo o la dueňa. La verdad es que  tienen sus cosas pero son buenas personas y muy serias en el tema del alquiler. El piso está viejito y cuando me tenga que mudar me va a dar algo (porque seguro no encuentro nada ni tan económico, ni tan céntrico y probablemente ni caseros tan tranquilos y colaboradores).  En fin, espero que no tenga que ser este aňo. 


Editado por enova - 04 Febrero 2025 a las 7:01am
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anaros Ver Desplegable
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Alta: 09 Octubre 2006
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 2322
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar anaros Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 7:59am
Creo q cambiar el bombin es buena idea. Parecen majos y no creo q entrasen sin permiso, pero prefiero asi.

Respecto a la nevera. Pues es q debe ser casi nueva y esta en garantia, entonces quieren arreglarla los del servicio tecnico, pero es averia mala y muchk me temo q dara problemas.

Nosotros ya tenemos las llaves y llevamos varios dias limpiando, llevando cosas...vamos, q esta primera semana no lo ocupariamos, pero me da a mi q va a tardar mucho mas.
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demetero Ver Desplegable
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Alta: 19 Noviembre 2009
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 16901
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar demetero Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 9:09am
Pero si estáis pagando el alquiler y os da la gana instalaros sin nevera, qué problema hay?
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nueva000 Ver Desplegable
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Alta: 18 Enero 2017
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 1224
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar nueva000 Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 11:42am
Pero si ya tenéis las llaves y estáis llevando cosas ya os ha hecho entrega del piso. Así es normal que estéis pagando el alquiler y no os descuente los días, al menos no todos.
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mutel Ver Desplegable
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Alta: 22 Marzo 2005
Estado: No conectado
Puntos: 6901
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar mutel Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 12:24pm
Si tenéis las llaves, estais ocupando el piso, llevando cosas y limpiando...no creo os descuenten nada. Si la nevera va con el piso, si se vuelve a estropear la tienen que arreglar los caseros.
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enova Ver Desplegable
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Alta: 04 Abril 2022
Estado: No conectado
Puntos: 3249
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar enova Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 12:30pm
Escrito originalmente por mutel mutel escrito:

Si tenéis las llaves, estais ocupando el piso, llevando cosas y limpiando...no creo os descuenten nada. Si la nevera va con el piso, si se vuelve a estropear la tienen que arreglar los caseros.

Pienso lo mismo. 
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Caribe1 Ver Desplegable
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Alta: 28 Diciembre 2011
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 4020
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar Caribe1 Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 12:38pm
Bueno, eso es un poco "tramposo". Porque si tienes todo para entrar a vivir (nevera incluida), haces la limpieza y la mudanza con mucha prisa para entrar cuanto antes. Y efectivamente pagas por esa casa. Pero si sabes que no tienes nevera y no puedes instalarte todavía por esa razón, vas haciendo las cosas con más calma y tardas más en mudarte. 

¿Tienes a tu disposición la casa y te han dado las llaves? Por supuesto que si. Pero No te han hecho entrega del piso en condiciones y estás haciendo tiempo hasta que lo esté. Realmente es dudoso pensar que responde a las condiciones del contrato. Claro que también los caseros se aprovechan de que está tan difícil encontrar buenos alquileres que no quieres ponerte a malas con ellos cuando los encuentras.
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mutel Ver Desplegable
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Alta: 22 Marzo 2005
Estado: No conectado
Puntos: 6901
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar mutel Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 12:56pm
Es verdad que es tramposo, pero tiene suerte que te entren los electrodomésticos en el alquiler, con los precios indexados los caseros han quitado los electrodomésticos de los contratos a 5a, si hablamos contratos temporpada es distinto.
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penedesenca Ver Desplegable
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Alta: 22 Agosto 2005
País: Catalunya
Estado: No conectado
Puntos: 25921
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar penedesenca Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 1:05pm
Los precios indexados siguen siendo un robo.
Y yo tengo la casa de mi madre alquilada, no hablo como inquilina porque nunca lo he sido. Hace un año tuve que elegir entre encontrar un alquiler o comprar y la única opción viable era ir a zonas semidesérticas a alquilar. Por "suerte" encontre una vivienda que estará pagada con lo que hubiera destinado durante 10 años a un alquiler de zona semidesértica. a 100 km de donde  vivia. 
En casa de mi madre hubo un problema con el agua y los inquilinos estuvieron 3 dias sin agua, salió de nosotros pagarles 2 noches en un hotel, mientras se arregló la averia.
Ser dueño de un piso y querer sacar beneficio, absolutamente lógico y lícito,  no quiere decir que nos olvidemos de lo que es contribuir a la sociedad ni de ser personas

Y si, yo tengo la llave de la casa de mi madre y los inquilinos lo saben. No se me ocurriria jamás entrar en ella sin el permiso del inquilino. Una vez lo hice, la de la fuga del agua que provocó la situación que explico antes, porque los vecinos avisaron de un escape de agua, los inquilinos estaban a 200 km y nos pidieron que entráramos y cerráramos el agua y eso hicimos. Luego ya cuando ellos llegaron se puso en marcha todo el proceso de reparación y demás, pero sin su permiso yo no entro en casa donde no vivo. 


Editado por penedesenca - 04 Febrero 2025 a las 1:19pm
Hem estat, som i serem.
Sols el poble salva el poble.

Todo bebé merece la mejor de las bienvenidas, toda madre merece el mejor parto posible.
Miralls de Mare
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Alta: 04 Abril 2022
Estado: No conectado
Puntos: 3249
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar enova Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 1:17pm
Yo no creo que se estén aprovechando. Si la nevera está en garantía es normal que quieran arreglarla o que se la cambien (debe de hacer menos de dos aňos que la compraron y probablemente se ha averiado por estar parada, se habrán dado cuanta al preparar el piso para Anaros). Si tuviera muchos aňos ya sería otra cosa. 

Si Anaros no les ha dicho que la necesita ya... es que es algo que tienen que hablar y aclarar. Si no puede estar arreglada para cuando ella entra realmente, pues que le compren otra nueva. Pero si no, es tocar las narices por tocarlas.
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Alta: 04 Abril 2022
Estado: No conectado
Puntos: 3249
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar enova Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 1:19pm
Escrito originalmente por penedesenca penedesenca escrito:

Los precios indexados siguen siendo un robo.
Y yo tengo la casa de mi madre alquilada, no hablo como inquilina porque nunca lo he sido. Hace un año tuve que elegir entre encontrar un alquiler o comprar y la única opción viable era ir a zonas semidesérticas a alquilar. Por "suerte" encontre una vivienda que estará pagada con lo que hubiera destinado durante 10 años a un alquiler de zona semidesértica. a 100 km de donde  vivia. 
En casa de mi madre hubo un problema con el agua y los inquilinos estuvieron 3 dias sin agua, salió de nosotros pagarles 2 noches en un hotel, mientras se arregló la averia.
Ser dueño de un piso y querer sacar beneficio, absolutamente lógico y lícito,  no quiere decir que nos olvidemos de lo que es contribuir a la sociedad ni de ser personas

Eso es lo normal. Es que si no se lo hubiérais pagado igualmente os podrían haber reclamado.
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Alta: 04 Abril 2022
Estado: No conectado
Puntos: 3249
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar enova Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 1:22pm
Escrito originalmente por penedesenca penedesenca escrito:

Los precios indexados siguen siendo un robo.
Y yo tengo la casa de mi madre alquilada, no hablo como inquilina porque nunca lo he sido. Hace un año tuve que elegir entre encontrar un alquiler o comprar y la única opción viable era ir a zonas semidesérticas a alquilar. Por "suerte" encontre una vivienda que estará pagada con lo que hubiera destinado durante 10 años a un alquiler de zona semidesértica. a 100 km de donde  vivia. 
En casa de mi madre hubo un problema con el agua y los inquilinos estuvieron 3 dias sin agua, salió de nosotros pagarles 2 noches en un hotel, mientras se arregló la averia.
Ser dueño de un piso y querer sacar beneficio, absolutamente lógico y lícito,  no quiere decir que nos olvidemos de lo que es contribuir a la sociedad ni de ser personas

Y si, yo tengo la llave de la casa de mi madre y los inquilinos lo saben. No se me ocurriria jamás entrar en ella sin el permiso del inquilino. Una vez lo hice, la de la fuga del agua que provocó la situación que explico antes, porque los vecinos avisaron de un escape de agua, los inquilinos estaban a 200 km y nos pidieron que entráramos y cerráramos el agua y eso hicimos. Luego ya cuando ellos llegaron se puso en marcha todo el proceso de reparación y demás, pero sin su permiso yo no entro en casa donde no vivo. 

Pues muy majos son, si no te hubieran dado permiso el agua hubiera seguido inundando hasta que llegaran, y a pagar tu seguro o tú si no lo tienes. Otra cosa es que fuera negligencia suya, pero por  avería... a pringar el dueňo.
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penedesenca Ver Desplegable
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Alta: 22 Agosto 2005
País: Catalunya
Estado: No conectado
Puntos: 25921
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar penedesenca Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 1:51pm
Por supuesto que hay seguro, y más en una casa alquilada, no recuerdo si es obligatorio pero me parece básico.
Sean o no sean majos, el poder cortar cuanto antes cualquier problema que se acentúa con el tiempo que va transcurriendo también beneficia a quien vive ahí, si tienes alguien de confianza cerca y estos tienen la llave perfecto, si no es el caso y confias en el dueño también es buena opción. 
Pero entiendo perfectamente que alguien prefiera cambiar el bombín y no arriesgarse a que puedan entrar en la vivienda en cualquier momento. 

Hem estat, som i serem.
Sols el poble salva el poble.

Todo bebé merece la mejor de las bienvenidas, toda madre merece el mejor parto posible.
Miralls de Mare
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mutel Ver Desplegable
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Alta: 22 Marzo 2005
Estado: No conectado
Puntos: 6901
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar mutel Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 1:53pm
Pero el agua se puede cerrar desde el contador general, en pisos y no en casas, sin tener que entrar en el piso.
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Imr Ver Desplegable
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Alta: 14 Septiembre 2011
País: España
Estado: No conectado
Puntos: 6518
Opciones Mensaje Opciones Mensaje   Gracias (0) Gracias(0)   Citar Imr Citar  Responder mensajeRespuesta Enlace Directo a este Mensaje Escrito el: 04 Febrero 2025 a las 5:29pm
Escrito originalmente por penedesenca penedesenca escrito:

Los precios indexados siguen siendo un robo.
Y yo tengo la casa de mi madre alquilada, no hablo como inquilina porque nunca lo he sido. Hace un año tuve que elegir entre encontrar un alquiler o comprar y la única opción viable era ir a zonas semidesérticas a alquilar. Por "suerte" encontre una vivienda que estará pagada con lo que hubiera destinado durante 10 años a un alquiler de zona semidesértica. a 100 km de donde  vivia. 
En casa de mi madre hubo un problema con el agua y los inquilinos estuvieron 3 dias sin agua, salió de nosotros pagarles 2 noches en un hotel, mientras se arregló la averia.
Ser dueño de un piso y querer sacar beneficio, absolutamente lógico y lícito,  no quiere decir que nos olvidemos de lo que es contribuir a la sociedad ni de ser personas

Y si, yo tengo la llave de la casa de mi madre y los inquilinos lo saben. No se me ocurriria jamás entrar en ella sin el permiso del inquilino. Una vez lo hice, la de la fuga del agua que provocó la situación que explico antes, porque los vecinos avisaron de un escape de agua, los inquilinos estaban a 200 km y nos pidieron que entráramos y cerráramos el agua y eso hicimos. Luego ya cuando ellos llegaron se puso en marcha todo el proceso de reparación y demás, pero sin su permiso yo no entro en casa donde no vivo. 



Senca, te cito porque últimamente hay muchos mensajes de estos de que se paga en X años etc y quería matizar que como propietario tienes unos gastos que como inquilino no tienes y que hay que añadirlo al coste de la vivienda y se obvia constantemente. Cuando compras una vivienda tienes que pagar ITP, cada año IBI, muebles, electrodomésticos, mantenimiento, derramas... Es decir, que al final no se paga en 10 años, porque ciclos alcistas como este los hay pero también los ha habido a la baja o de estabilidad. No estoy diciendo que no sea interesante ni rentable pero tampoco es como las cuentas del gran capitán que hacen quienes venden cursos por internet o quienes les atacan.
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